Estimation théorique
Rue des Anciens Combattants,33920 Saint Christoly de Blaye (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Anciens Combattants,33920-Saint Christoly de Blaye indique un avis de valeur compris entre 190.000€ et 214.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.900€ et 2.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.036€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.036€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Civrac-de-Blaye (33126), comprenant 882 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 9,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 986€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.036€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.036€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Civrac-de-Blaye (33126), comprenant 882 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 9,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 986€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-21 | 15 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 5 | 105 | 629 | 227200€ | 2164€ |
2023-02-08 | 11 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 5 | 105 | 1500 | 238000€ | 2267€ |
2021-04-29 | 323 | MERLET | 2 | 80 | 280 | 62000€ | 775€ |
2021-03-05 | 646 | LE BOURG | 4 | 140 | 559 | 220000€ | 1571€ |
2019-07-03 | 419 | LE BOURG | 4 | 100 | 1042 | 96000€ | 960€ |
2019-06-11 | 345 | LE BOURG | 5 | 314 | 821 | 207000€ | 659€ |
2020-07-31 | 5 | LA GARE | 3 | 56 | 116 | 225000€ | 4018€ |
2019-11-27 | 5 | LA GARE | 2 | 50 | 54 | 75000€ | 1500€ |
2019-06-27 | 32 | MERLET | 4 | 90 | 500 | 133000€ | 1478€ |
2023-02-03 | 18 | RUE DE LA POSTE | 4 | 63 | 108 | 148100€ | 2351€ |
2019-10-08 | 381 | LE BOURG | 3 | 75 | 372 | 89000€ | 1187€ |
2023-05-17 | 35 | RUE DE LA POSTE | 5 | 160 | 83 | 241800€ | 1511€ |
2020-05-22 | 27 | RUE DE LA POSTE | 5 | 120 | 500 | 169200€ | 1410€ |
2021-04-30 | 424 | PONT PETIT | 5 | 240 | 1334 | 388750€ | 1620€ |
2021-08-31 | 60 | QUERION | 6 | 270 | 1878 | 266800€ | 988€ |
2019-12-30 | 263 | RABUT | 4 | 87 | 1000 | 160000€ | 1839€ |
2021-07-22 | 263 | RABUT | 4 | 88 | 908 | 176500€ | 2006€ |
2021-10-26 | 1 | QUERION | 4 | 139 | 829 | 170000€ | 1223€ |
2022-04-21 | 19 | RABUT | 4 | 88 | 500 | 219520€ | 2495€ |
2022-02-24 | 262 | RABUT | 4 | 90 | 865 | 79746.8€ | 886€ |
2023-01-26 | 233 | LES ROLLANTES | 4 | 88 | 1144 | 195000€ | 2216€ |
2020-05-13 | 4 | QUERION | 4 | 110 | 289 | 182000€ | 1655€ |
2021-06-11 | 4 | QUERION | 4 | 110 | 289 | 225000€ | 2045€ |
2021-04-06 | 4 | QUERION | 4 | 110 | 323 | 195000€ | 1773€ |
2021-07-23 | 34 | RUE DE LA GARE | 5 | 91 | 968 | 235400€ | 2587€ |
2021-02-11 | 31 | RUE DE LA GARE | 4 | 92 | 661 | 119000€ | 1293€ |
2019-10-01 | 102 | BRISSON | 6 | 107 | 947 | 140000€ | 1308€ |
2021-06-01 | 222 | LES PLACES-SUD | 4 | 116 | 500 | 60000€ | 517€ |
2020-11-30 | 670 | RABUT | 4 | 87 | 805 | 115000€ | 1322€ |
2021-10-28 | 25 | RABUT | 5 | 110 | 723 | 270650€ | 2460€ |
2021-06-23 | 1 | PETIT COFFIN | 5 | 104 | 1012 | 212340€ | 2042€ |
2023-04-03 | 1 | PETIT COFFIN | 5 | 104 | 167 | 235000€ | 2260€ |
2022-11-25 | 0 | RABUT | 5 | 120 | 500 | 265000€ | 2208€ |
2020-12-14 | 38 | RES CHANTE OISEAU | 4 | 96 | 640 | 139000€ | 1448€ |
2019-12-20 | 15 | RES CHANTE OISEAU | 4 | 76 | 661 | 157500€ | 2072€ |
2020-02-28 | 11 | RES CHANTE OISEAU | 4 | 76 | 779 | 140000€ | 1842€ |
2020-09-10 | 243 | LES GARELLES | 5 | 220 | 2716 | 67980€ | 309€ |
2019-12-11 | 218 | LES PLACES SUD | 2 | 80 | 918 | 159001€ | 1988€ |
2022-07-12 | 218 | LES PLACES-SUD | 2 | 80 | 918 | 85375€ | 1067€ |
2020-08-25 | 217 | LES PLACES-SUD | 3 | 150 | 1365 | 206710€ | 1378€ |
2020-10-15 | 10 | RES CHANTE OISEAU | 5 | 113 | 1200 | 205730€ | 1821€ |
2019-12-27 | 9000 | RABUT | 4 | 78 | 500 | 143500€ | 1840€ |
2021-02-12 | 219 | LES PLACES-SUD | 4 | 98 | 1188 | 171000€ | 1745€ |
2019-06-28 | 633 | MARCHAIS | 2 | 85 | 681 | 90400€ | 1064€ |
2021-12-29 | 223 | LES PLACES-SUD | 5 | 88 | 1130 | 110000€ | 1250€ |
2022-02-28 | 8 | MARCHAIS | 4 | 86 | 1190 | 193070€ | 2245€ |
2020-10-13 | 117 | COFFIN | 4 | 95 | 1552 | 274100€ | 2885€ |
2020-09-28 | 16 | RES CHANTE OISEAU | 3 | 82 | 830 | 155500€ | 1896€ |
2023-01-24 | 216 | LES PLACES-SUD | 4 | 175 | 1082 | 170250€ | 973€ |
2020-01-22 | 82 | LES TEURAUX | 3 | 60 | 665 | 100900€ | 1682€ |
2021-09-01 | 146 | LES DENIS | 8 | 234 | 987 | 240000€ | 1026€ |
2023-06-14 | 458 | MORISSEAU | 4 | 145 | 944 | 233000€ | 1607€ |
2020-07-29 | 43 | VALADE | 4 | 140 | 18 | 30000€ | 214€ |
2019-09-27 | 464 | LA GARE | 5 | 155 | 1020 | 190000€ | 1226€ |
2023-03-02 | 605 | VALADE | 4 | 100 | 865 | 160000€ | 1600€ |
2019-12-27 | 47 | VALADE | 4 | 115 | 1412 | 89250€ | 776€ |
2022-06-24 | 84 | LES TEURAUX | 3 | 77 | 490 | 165000€ | 2143€ |
2021-04-28 | 44 | VALADE | 4 | 87 | 272 | 102600€ | 1179€ |
2021-06-26 | 32 | NORD DE VALADE | 3 | 92 | 428 | 254400€ | 2765€ |
2020-03-11 | 67 | LES TEURAUX | 5 | 110 | 0 | 176500€ | 1605€ |
2021-08-03 | 83 | LES TEURAUX | 4 | 95 | 514 | 110000€ | 1158€ |
2019-07-31 | 213 | METAIRIE DE DUBRAUD | 5 | 88 | 682 | 93500€ | 1063€ |
2022-09-26 | 213 | METAIRIE DE DUBRAUD | 5 | 88 | 767 | 145000€ | 1648€ |
2021-07-09 | 13 | NORD DE VALADE | 8 | 179 | 5930 | 340500€ | 1902€ |
2020-02-12 | 469 | LA GARE | 2 | 76 | 1365 | 173000€ | 2276€ |
2022-06-27 | 203 | BERLAND | 3 | 115 | 1187 | 128321€ | 1116€ |
2022-05-13 | 677 | METAIRIE DE DUBRAUD | 3 | 114 | 1600 | 225500€ | 1978€ |
2020-07-24 | 150 | LES VALLEES | 2 | 37 | 4422 | 30000€ | 811€ |
2020-06-23 | 3 | LA GARE | 5 | 111 | 1330 | 196000€ | 1766€ |
2023-05-25 | 159 | LES DENIS | 3 | 83 | 267 | 173000€ | 2084€ |
2020-12-10 | 7 | COTTRAUD | 4 | 98 | 500 | 141700€ | 1446€ |
2019-05-10 | 599 | GLEMIN | 3 | 90 | 801 | 130000€ | 1444€ |
2020-10-12 | 502 | COTTRAUD | 4 | 130 | 494 | 190000€ | 1462€ |
2022-04-21 | 138 | BERNARD NORD | 4 | 97 | 1280 | 267120€ | 2754€ |
2020-05-19 | 73 | LOMBRIERE SUD | 5 | 113 | 1481 | 70000€ | 619€ |
2019-08-30 | 41 | MAINE BLANC | 4 | 80 | 1784 | 190000€ | 2375€ |
2021-03-04 | 487 | COTTRAUD | 3 | 121 | 595 | 58000€ | 479€ |
2020-12-21 | 2 | PRES DES NAUVES | 3 | 80 | 1267 | 160000€ | 2000€ |
2021-09-14 | 210 | LA MUSETTE | 7 | 255 | 2691 | 400000€ | 1569€ |
2022-09-30 | 114 | LES ERITS NORD | 2 | 58 | 350 | 48000€ | 828€ |
2020-07-27 | 12 | FAVEREAU | 6 | 170 | 705 | 345000€ | 2029€ |
2022-04-22 | 114 | LES ERITS NORD | 3 | 78 | 351 | 222000€ | 2846€ |
2021-06-04 | 17 | FAVEREAU | 3 | 98 | 403 | 378700€ | 3864€ |
2020-11-04 | 3 | MOULIN DE LA GACHE | 6 | 144 | 2023 | 302000€ | 2097€ |
2022-08-03 | 19 | BRILLOUET | 4 | 82 | 1000 | 149700€ | 1826€ |
2019-07-22 | 0 | FAVEREAU | 4 | 107 | 918 | 205000€ | 1916€ |
2022-05-19 | 118 | LES ERITS NORD | 2 | 56 | 290 | 60000€ | 1071€ |
2022-05-31 | 146 | BRILLOUET | 5 | 80 | 1175 | 120000€ | 1500€ |
2019-06-21 | 11 | BRILLOUET | 2 | 82 | 806 | 85800€ | 1046€ |
2020-09-25 | 1 | CHAUVIN | 4 | 85 | 1242 | 220000€ | 2588€ |
2020-08-27 | 6 | BRILLOUET | 6 | 222 | 1052 | 228000€ | 1027€ |
2022-01-14 | 7 | BRILLOUET | 3 | 101 | 262 | 110000€ | 1089€ |
2021-09-10 | 125 | LES ERITS NORD | 4 | 104 | 964 | 371900€ | 3576€ |
2022-09-26 | 2 | CHAUVIN | 4 | 102 | 1005 | 214780€ | 2106€ |
2021-12-17 | 44 | LA GACHE | 4 | 136 | 808 | 255000€ | 1875€ |
2020-05-29 | 66 | GIRON | 8 | 193 | 445 | 140000€ | 725€ |
2020-12-01 | 135 | AUX NOYERS | 9 | 200 | 7124 | 290000€ | 1450€ |
2021-09-22 | 45 | HAUT DE LA GACHE | 7 | 240 | 2220 | 327020€ | 1363€ |
2019-12-03 | 79 | TROUSSE | 2 | 60 | 220 | 70000€ | 1167€ |
2020-05-15 | 297 | LE VEQUE | 3 | 91 | 2849 | 167000€ | 1835€ |
2021-09-30 | 272 | DUBRAUD-NORD | 3 | 144 | 455 | 183050€ | 1271€ |
2021-08-03 | 271 | DUBRAUD-NORD | 5 | 138 | 434 | 377200€ | 2733€ |
2020-07-23 | 72 | LES PIERRAILLES | 5 | 150 | 343 | 148800€ | 992€ |
2020-09-28 | 66 | LE BOIS | 4 | 138 | 235 | 220000€ | 1594€ |
2020-02-19 | 1 | BRULESECAILLE | 4 | 157 | 727 | 290000€ | 1847€ |
2020-01-17 | 10 | LA MUSETTE | 4 | 68 | 1927 | 128000€ | 1882€ |
2020-08-03 | 28 | LES ERITS SUD | 4 | 137 | 570 | 180000€ | 1314€ |
2020-07-02 | 68 | MILLEPIED | 5 | 109 | 900 | 200000€ | 1835€ |
2020-05-25 | 437 | LA GACHE | 7 | 105 | 1994 | 145000€ | 1381€ |
2019-05-02 | 71 | MILLEPIED | 3 | 121 | 223 | 67500€ | 558€ |
2021-07-09 | 432 | LA GACHE | 4 | 150 | 671 | 201000€ | 1340€ |
2020-07-06 | 8 | LA GACHE | 4 | 135 | 420 | 244100€ | 1808€ |
2023-02-14 | 47 | SAINT SAUVEUR | 4 | 153 | 750 | 238300€ | 1558€ |
2022-06-16 | 635 | MARINOTTE | 3 | 70 | 978 | 123000€ | 1757€ |
2023-05-10 | 441 | LA GACHE | 4 | 90 | 160 | 180000€ | 2000€ |
2021-07-22 | 11 | LA GACHE | 2 | 40 | 142 | 90000€ | 2250€ |
2021-07-05 | 0 | LA GACHE | 4 | 89 | 1000 | 154000€ | 1730€ |
2021-01-27 | 311 | LES CAMBRELLES | 5 | 195 | 6900 | 335000€ | 1718€ |
2020-03-31 | 319 | LES CAMBRELLES | 5 | 197 | 1933 | 250000€ | 1269€ |
2021-12-23 | 319 | LES CAMBRELLES | 5 | 197 | 1500 | 319928€ | 1624€ |
2021-12-03 | 18 | CHAMP D HUBERT | 6 | 200 | 9900 | 266850€ | 1334€ |
2021-12-23 | 271 | MERCIER NORD | 1 | 60 | 276 | 45000€ | 750€ |
2021-10-08 | 44 | MOULINS DE SAINT GIRONS | 3 | 104 | 884 | 336000€ | 3231€ |
2021-04-28 | 113 | FORT MUTIN | 3 | 90 | 594 | 224420€ | 2494€ |
2022-02-21 | 1 | FORT MUTIN | 3 | 153 | 577 | 240000€ | 1569€ |
2021-03-29 | 240 | LES BERLANS OUEST | 4 | 148 | 1889 | 315000€ | 2128€ |
2023-03-10 | 240 | LES BERLANS OUEST | 4 | 148 | 1889 | 334950€ | 2263€ |
2021-04-06 | 12 | LES BERLANS OUEST | 4 | 87 | 500 | 251100€ | 2886€ |
2021-06-29 | 159 | LES BERLANS OUEST | 5 | 133 | 1993 | 233000€ | 1752€ |
2021-04-20 | 525 | L AIGUILLE | 1 | 49 | 504 | 132000€ | 2694€ |
2020-02-20 | 25 | LE BOURG EST | 4 | 89 | 1051 | 162000€ | 1820€ |
2022-09-16 | 25 | LE BOURG EST | 4 | 107 | 500 | 216000€ | 2019€ |
2020-10-27 | 524 | L AIGUILLE | 5 | 137 | 306 | 195000€ | 1423€ |
2022-09-27 | 7 | LES BERLANS OUEST | 5 | 180 | 16 | 47000€ | 261€ |
2022-02-22 | 26 | AUX SAUSSES | 6 | 146 | 1486 | 165000€ | 1130€ |
2020-01-31 | 5 | MOULINS DE LA CROIX | 4 | 108 | 953 | 185900€ | 1721€ |
2019-10-17 | 155 | LES BERLANS OUEST | 3 | 80 | 1257 | 29000€ | 363€ |
2020-02-10 | 155 | LES BERLANS OUEST | 3 | 80 | 7598 | 50000€ | 625€ |
2021-06-23 | 157 | LES BERLANS OUEST | 4 | 113 | 1005 | 180800€ | 1600€ |
2021-06-15 | 188 | LE BOURG EST | 4 | 144 | 1344 | 80000€ | 556€ |
2023-03-29 | 25 | AUX SAUSSES | 2 | 27 | 360 | 55000€ | 2037€ |
2022-04-05 | 184 | LE BOURG OUEST | 5 | 148 | 783 | 197500€ | 1334€ |
2021-06-28 | 181 | LE BOURG OUEST | 10 | 235 | 464 | 139000€ | 591€ |
2021-07-22 | 2 | MOULINS DE LA CROIX | 5 | 165 | 930 | 170640€ | 1034€ |
2022-01-26 | 18 | LES BERLANS EST | 2 | 40 | 831 | 148098€ | 3702€ |
2023-01-26 | 519 | L AIGUILLE | 3 | 139 | 390 | 309900€ | 2229€ |
2020-09-03 | 26 | LE TREYTIT | 5 | 109 | 1600 | 149800€ | 1374€ |
2019-05-09 | 98 | ROUTURIER | 5 | 98 | 709 | 95000€ | 969€ |
2021-05-19 | 132 | LES PIERRIERES | 4 | 150 | 390 | 197500€ | 1317€ |
2023-04-26 | 132 | LES PIERRIERES | 4 | 150 | 390 | 240000€ | 1600€ |